注文住宅を建てたい❣
でも何から始めたら良いかわからない・・・という方は多いのではないでしょうか🤔
今回の記事では、家づくりは何から始めたら良いのかについて、全体でかかる期間を通してご紹介します😌✨

🏡家づくりの目安期間と流れを把握する

一般的に注文住宅を検討し始めてから入居するまでの期間は６～１０カ月と言われています。
ただ、土地を持っているor持っていない、ハウスメーカー・工務店or設計事務所でも大きく期間が異なるので注意が必要です。
お子さまの入園入学などの都合で引っ越すタイミングがすでに決まっている場合は、逆算してタイムスケジュールを組むことが大切です☝

また、家づくりの流れは以下の通りです🤗

① 予算決め
② 住みたい家のイメージを固める
③ 建築会社の情報収集
④ 複数社に見積を依頼し比較する
⑤ 建築会社を決定し請負契約を結ぶ
⑥ 間取りや設備の詳細を決め、住宅ローンを申し込む
⑦ 工事スタート❗
⑧ 竣工検査を行い引き渡し・入居❗

特に①の予算決めが重要です☝✨
予算の上限が曖昧だと、後々変更しなければならなくなったり、希望通りにいかなくなったりと、計画にズレが生じてしまいます💧
予算決めをしっかりと行うことが家づくりをスムーズに進めるためのカギとなります😊

予算決めのポイントは、まず自己資金として用意できる金額を割り出します。
このときに手元資金の全額を自己資金に充てるのではなく、必ず手元に余裕を残すようにしましょう。

続いて住宅ローンの借入額を検討していきます。
一般的に毎月の返済限度額は、年収の２５％を１２で割った金額と言われています。
例えば年収４００万円の方の場合は、毎月の返済額は83,333円が目安となります。
もちろん各ご家庭によってお金の使い方にバラつきがあるので、入念なシミュレーションをし、余裕を持った返済額を割り出しましょう。

また、土地探しから始められる方はさらに期間がかかることを覚悟しておきましょう😀
「家づくりの流れ」の②辺りから土地探しを始めることをおすすめします。
私個人の実例ですが、土地を探し始めてから土地の契約までに約1年半かかりました😓
土地の相場、地域性、雰囲気、周辺施設、学校、・・・気になり始めたらキリがありませんでした💧
ですが、土地は財産になります✊✨
優先順位をつけ、妥協点を探り、その中で納得いく土地を見つけましょう。

家づくりの流れと目安期間をざっとご紹介しましたが、文章で書くとどうしても固くなってしまいますね😅
「おうちを建てる」ということは一生に一度の体験になる方も多いはず。
この大きなイベントをできるだけ楽しんでいただけるように、池内工務店はお手伝いしたいと考えています🧡
家づくりで何か気になるところがありましたら、どんな小さなことでもお気軽にお問い合わせください✨